W sprzedaży
ZŁOTA 3
 

Nadbudowa przedwojennej kamienicy o dwie kondygnacje wraz z kompleksowym remontem i doposażeniem budynku w dwie windy.

ZOBACZ
Nowe projekty
 
w przygotowaniu.
ZOBACZ
Zrealizowane inwestycje

Nasze doświadczenie tworzyliśmy prowadząc w całości procesy modernizacji i renowacji istniejących budynków, rozbudowując je o nadbudowy oferujące wyjątkowe przestrzenie mieszkalne. Poznaj nasze ukończone inwestycje.

ZAJĘCZA 9
 

Nadbudowa przedwojennej kamienicy o dwie kondygnacje wraz z remontem budynku.

ZOBACZ
fabrycznA 32
 

Odtworzenie ostatniego piętra przedwojennej kamienicy z nadbudową dodatkowej, wycofanej kondygnacji.

 

ZOBACZ
Radna 13
 

Nadbudowa przedwojennej kamienicy o dwie kondygnacje wraz z kompleksowym remontem budynku.

 

ZOBACZ
rakowiecka 47
 

Nadbudowa przedwojennej kamienicy o jedną kondygnację z antresolami.

 

ZOBACZ
niepodległości 45
 

Nadbudowa kamienicy o jedną kondygnację.

 

ZOBACZ
PUŁAWSKA 132A
 

Nadbudowa kamienicy o jedną kondygnację.

 

ZOBACZ
Strefa klienta
Co daje mi wczesny wybór mieszkania?

Wczesna rezerwacja mieszkania pozwala na większa elastyczność związaną z wyborem przestrzeni, a także pozostawia więcej czasu na przemyślenie możliwości aranżacyjnych. Zależy nam, żeby wybrane przez Państwa apartamenty były w stu procentach dopasowane do Państwa potrzeb. W późniejszym terminie pewne rozwiązania mogą być już technicznie niemożliwe. Wczesna rezerwacja pozwala niemal bez ograniczeń kształtować mieszkania. W zasadzie nic nie stoi na przeszkodzie, aby dopasować projekt nadbudowy do Państwa indywidualnych wymagań. Zachęcamy do kontaktu i jak najszybszej rezerwacji.

Jakie są etapy kupna? 

Są trzy rodzaje umów które podpisujemy z Klientami:

 

UMOWA REZERWACYJNA : Umowę rezerwacyjną podpisujemy na okres 4 – 6 tygodni. W tym czasie Klienci zazwyczaj weryfikują swoją zdolność kredytową. Pobieramy opłatę rezerwacyjną, która może być różna w zależności od inwestycji . Na tym etapie nadal prezentujemy mieszkanie innym zainteresowanym, ale informujemy ich o rezerwacji.

 

UMOWA PRZEDWSTĘPNA: Umowa przedwstępna zakłada wpłatę zadatku w wysokości 15% - 20% wartości nieruchomości (pomniejszoną o kwotę wpłaconą podczas podpisania umowy rezerwacyjnej). Po podpisaniu umowy oraz wpłacie zadatku mieszkanie zostaje wycofane z naszej oferty sprzedażowej. Przechodzimy do adaptacji mieszkania dla potrzeb kupującego w oparciu o uzgodniony wcześniej projekt.

 

UMOWA SPRZEDAŻY: Podpisanie umowy końcowej oznacza przenoszenie własności mieszkania na Kupującego i wpłacenie przez Kupującego spółce Maryniak Renard pozostałej części ceny mieszkania. Klient odbiera mieszkanie dopasowane do uzgodnionej aranżacji.

Czy mogę liczyć na pomoc w aranżacji mieszkania?

W naszym zespole pracują profesjonaliści, którzy mogą pomóc w wyborze i dostosowaniu aranżacji do Państwa potrzeb. Możemy wysłuchać, zrozumieć potrzeby i specyfikę Państwa stylu życia, przeanalizować możliwości techniczne i zaprojektować skrojone na miarę rozwiązanie. Dokładamy wszelkich starań, aby układ konstrukcji i instalacji pozwalał na dostosowywanie mieszkań do potrzeb zmieniających się w czasie.

Zatrudniam architekta wnętrz. Czy udostępniają Państwo rysunki i projekty swoim klientom?

Oczywiście udzielimy wszystkich niezbędnych informacji Państwu oraz zatrudnianym przez Państwa specjalistom na temat mieszkań i nadbudowy. W zależności od potrzeb i etapu zaawansowania udostępniamy rysunki, opis techniczny. Pozostajemy do dyspozycji także w czasie pracy architekta nad aranżacją.

Jak wykończone będzie mieszkanie, kiedy je kupię? Co oznacza stan deweloperski?

Mieszkania, które sprzedajemy są wykończone w standardzie deweloperskim. Oznacza to podział pomieszczeń wybudowany zgodnie z wybraną aranżacją oraz doprowadzenie instalacji wodno-kanalizacyjnych oraz punktów elektrycznych zgodnie z Państwa oczekiwaniami. Ściany są otynkowane, zagruntowane i pomalowane białą farbą. Posadzki są wykończone szlichtą. Mieszkania są wyposażone w instalację telefoniczną, internetową i telewizyjną. Większość mieszkań ma również zamontowaną instalację do podłączenia klimatyzacji. Szczegółowy opis standardu danego lokalu otrzymają Państwo w raz z ofertą.

Ile czasu trwa przystosowanie mieszkania do potrzeb klienta (według wybranej aranżacji)?

Średni czas adaptacji mieszkania do potrzeb klienta trwa od jednego do półtora miesiąca. Długość tego okresu zależy od wielkości mieszkania i stopnia skomplikowania projektu. Należy jednak pamiętać, że etapem poprzedzającym nasze przystąpienie do prac jest uzgodnienie z klientem projektu aranżacji danego lokalu.

Jakie są możliwości parkowania dla nabywców mieszkań?

Specyfiką kamienic, które nadbudowujemy – zwykle budynków przedwojennych jest brak garaży podziemnych. Staramy się jednak zapewnić miejsca postojowe w wynajmowanych pobliskich garażach lub nowych inwestycjach. Prosimy o pytanie o warunki dla danych inwestycji w dziale sprzedaży.

Czy klatki schodowe kamienicy będą wyremontowane w tym samym czasie co mieszkania?

Dokładamy wszelkich starań, aby tak właśnie się działo. Oznacza to, że remonty kamienic i realizacja nadbudowy zazwyczaj przebiegają równocześnie – tak aby na koniec budowy, gdy otrzymują Państwo klucze do nowego mieszkania – na ukończeniu jest też remont kamienicy. O szczegółowy harmonogram dla każdej inwestycji można zapytać w dziale sprzedaży.

Czy w budynku, w którym jest nadbudowa były przeprowadzone remonty instalacji?

W kamienicach, które nadbudowujemy przeprowadzane są gruntowne remonty – dotyczy to instalacji, elewacji, części wspólnych, nieraz - zależnie od statusu prawnego terenu – również podwórzy. Remonty instalacji mają charakter całościowy – dotyczą zarówno instalacji wodno-kanalizacyjnych, elektrycznych, gazowych (jeśli występują). O szczegóły dla danej inwestycji proszę pytać w dziale sprzedaży.

Czy dysponujecie bazą firm i architektów pomocnych w projektowaniu i wykańczaniu mieszkań?

Współpracujemy z kilkoma profesjonalistami zarówno w zakresie projektowania jak i prac wykończeniowych. Możemy udostępnić Państwu ich kontakty.

Jaką otrzymam gwarancję na mieszkanie? Jak działa system gwarancyjny?

Tak jak inni deweloperzy udzielamy pięcioletniej gwarancji na wybudowane przez nas mieszkania. Jeśli spotkają się państwo z problemem, który wymaga działań w ramach gwarancji, wystarczy się z nami skontaktować.

Jak wygląda status prawny/własnościowy względem kamienicy po zakupie?

Po zakupie mieszkania, tak samo jak w przypadku mieszkań w apartamentowcu, staną się Państwo częścią wspólnoty mieszkaniowej, będącej właścicielem nieruchomości i działki.

 

Czy mieszkania w państwa inwestycjach są przystosowane dla osób niepełnosprawnych?

Zajmujemy się nadbudowami na przedwojennych kamienicach. Nie były one budowane z uwzględnieniem potrzeb osób niepełnosprawnych, dlatego niemożliwe jest zastosowanie wymaganych udogodnień komunikacyjnych.  Dokładamy wszelkich starań aby tam gdzie jest to możliwe doposażyć budynki w szyby windowe i tym samym ułatwić funkcjonowanie wszystkim mieszkańcom kamienicy. 

Czy mieszkania posiadają przypisane komórki lokatorskie?

W większości inwestycji staramy się zapewnić komórki lokatorskie. Szczegółowe informacje dotyczące statusu dostępnych piwnic w konkretnej lokalizacji są dostępne w dziale sprzedaży.

 

 
Kontakt

Maryniak Renard Sp. z o.o.

Dział Sprzedaży:

Agnieszka Maryniak,

t +48 609 044 624

e a.maryniak@maryniakrenard.pl

 

Adres biura:

ul. Walecznych 44/2

03-916 Warszawa

t +48 22 617 85 28

e biuro@maryniakrenard.pl

 

 

NIP: 113-274-20-93

REGON: 141605828

KRS: 0000572736

 

 

Maryniak Renard Sp. z o.o. z siedzibą

w Warszawie,  Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy, XIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, 

KRS: 0000572736, NIP 1132742093,

kapitał zakładowy 20.000 zł

 

NEWSLETTER

projekt Filip Zagórski / kodowanie 4mk

4mk- grafika

Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Plików Cookies. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.